ARQ
serveis d'arquitectura
Consultes / Assessorament tècnic
- Procediments, tràmits i llicències
- Condicions d'habitabilitat
- Canvi ús local a habitatge
- Condicions accessibilitat en locals i vivendes
Informes / Dictàmens / Diagnosis
- Informes tècnics, estudi i diagnosi
- Dictàmens
- Valoracions tècniques
Interiorisme / Arquitectura interior
- Reforma interior d’habitatges
- Reforma interior de locals
- Disseny de mobiliari
Projectes tècnics i Direcció d'obra
- Aixecament de plànols d’estat actual
- Estudis previs / Avantprojectes
- Amidaments
- Projectes bàsics i d’executius
- Direcció d’obra
- Control econòmic de l'obra
- Actuacions a Patrimoni Arquitectònic
- Restauració i Rehabilitació de façanes
- Consolidació i Reforç estructural
- Actuacions per procediment d'urgènca
- Tramitació de llicències
IITE - Informe de la Inspecció Tècnica de l'Edifici
La Inspecció Tècnica de l'Edifici valora l'estat de conservació d'un edifici i qualifica les seves deficiències.
Aquesta inspecció és obligatòria per a edificis majors de 45 anys.
- Coodinació de visites
- Redacció d'informe
- Assessorament tècnic en relació a l'estat de conservació de l'edifici
- Tramitació a l'Agència Habitatge
- Informes de Verificació de deficiències
CEE - Certificat d'Eficiència Energètica
El Certificat d'Eficiència Energètica avalua la demanda i el consum energètic d'un habitage o edifici
Document obligatori per a lloguers, compravendes d'immobles i sol·licitació d'ajuts públics a l'administració
En el cas d'edificis plurifamiliars, pot tramitar-se el certificat de tot l'edifici, vàlid per a qualsevol habitatge que formi part de l'edifici en qüestió.
COL·LABORACIONS / SINÈRGIES
col·laboració amb altres professionals
ESTUDIS D'ARQUITECTURA
Col·laboració amb altres estudis d'arquitectura
- Aixecament de plànols d'estat actual
- Desenvolupament de documentació tècnica de projectes bàsics i executius
- Assistència en direccions d'obra
ADMINISTRADORS DE FINQUES
Col·laboració amb Administradors de Finques
- Assessorament tècnic en procediments d'intervenció
- Informes i valoracions tècniques
- Suport a departaments tècnics
- Assistència a reunions
AGENTS PROPIETAT IMMOBILIARIA
Col·laboració amb agents de la propietat immobiliària
- Assessorament tècnic en lloguers i compra-vendes
- Aixecament de plànols d'estat actual
- Lectura de l'estat general de l'edificació
- Estudis previs / Avantprojectes / Estudis de viabilitat per a reformes
REHABILITACIONS / REFORMES
metodologia de treball
Conéixer / Observar
Conéixer l'edifici per a entendre el seu comportament funcional i estructural davant de determinades deficiències. L'aixecament de plànols i localització de deficiències és el primer pas.
En ocasions són necessàries cales d'inspecció i/o anàlisis de laboratori. Com més informació es pugui extreure més acurada serà la lectura.
Avaluar / Diagnosticar
Diagnosticar les patologies existents. Llegir adecuadament les problemàtiques que pateix l'edifici. Avaluar i establir les diverses possibilitats d'actuació.
Exposar a la propietat el diagnòstic i adaptar l'actuació a les capacitats socio-econòmiques. Actuar per fases pot ser una solució.
Desenvolupar / Definir
Redactar les partides d'amidaments per a la valoració económica de l'actuació i desenvolupar la documentació tècnica pertinent per a l'obtenció de la llicència municipal.
En funció del tipus d'actuació, per exemple si es modifica estructura, cal seguir un procediment administratiu concret.
Dur a terme / Executar
Dirigir l'execució del treballs prèviament planificats. Especialment en l'àmbit de les Rehabilitacions, cal saber prendre les decisions oportunes en el moment adecuat.
S'estableix una comunicació fluida amb la propietat per a poder agilitzar procesos i perquè el resultat sigui excel·lent.
Conéixer
Visita i inspecció
Recull de dades
Localització de deficiències
Pla de cales d'inspecció
Avaluar
Definir tipus de patologies
Relacionar les mesures correctores
Acotar afectacions i posibles fases
Documentació gràfica
Desenvolupar
Definir l'actuació
Redacció partides amidaments
Valoració econòmica
Desenvolupament de projecte
Sol·licitud de llicències
Executar
Execució de la proposta
Direcció d'obra
Certificacions d'obra i control econòmic
Finalització
